Residence de Singel – Veemarkt
Hoogwaardig wonen aan de stadsgracht van Tiel
Aan de rand van de historische binnenstad van Tiel realiseerde JCVANKESSEL Bouw Residence De Singel. Dit kleinschalige appartementengebouw ligt op een unieke binnenstedelijke locatie, direct aan de stadsgracht. De zeven luxe woningen bieden uitzicht op het Kalverbos en zijn via een voetgangersbrug verbonden met dit groene stadspark. Zo komen rust, comfort en de levendigheid van de binnenstad op natuurlijke wijze samen.
Residence De Singel bestaat uit zes royale appartementen en één exclusief penthouse. Het appartementengebouw heeft een totaal bruto vloeroppervlak van 2.325 m². De appartementen variëren in oppervlakte van circa 117 tot 166 m² en beschikken over ruime terrassen, veel daglicht en een hoogwaardige afwerking. Op de eerste drie woonlagen zijn telkens twee appartementen gerealiseerd, terwijl de vierde en bovenste verdieping volledig is ingericht als penthouse. Onder het gebouw bevindt zich een privéparkeergarage met eigen berging en twee parkeerplaatsen per woning. Het complex is voorzien van een lift en is tevens bereikbaar via een trap.
Het ontwerp van inTex Architecten sluit aan bij het hoogwaardige karakter van de locatie. De lichte metselwerkgevel wordt gecombineerd met warme houten accenten en grote raampartijen, waardoor een eigentijdse uitstraling ontstaat. De terugliggende bovenste verdieping met royale overstek geeft het gebouw een herkenbare uitstraling en versterkt het exclusieve karakter van het penthouse.
Bouwen op een complexe binnenstedelijke locatie
De ontwikkeling van Residence De Singel kende een lange voorbereiding. Nadat het voormalige tankstation op deze locatie was gesloten, werden de plannen uitgewerkt voor een hoogwaardig appartementengebouw op één van de mooiste plekken van Tiel. Samen met inTex Architecten werd een ontwerp ontwikkeld dat optimaal gebruikmaakt van de ligging aan de stadsgracht en het uitzicht op het Kalverbos. Voordat de bouw kon starten, moesten echter eerst diverse uitdagingen worden opgelost.
Zo vroegen diverse kadastrale vraagstukken om nadere uitwerking en bleek de ondergrond een complexe puzzel van bestaande kabels, leidingen en buizen. Deze moesten zorgvuldig worden verlegd voordat de uitvoering kon beginnen. Daarnaast bracht de ligging midden in het centrum extra aandachtspunten met zich mee op het gebied van bereikbaarheid, logistiek en veiligheid. Dankzij een zorgvuldige voorbereiding en een integrale aanpak wist JCVANKESSEL Bouw deze uitdagingen succesvol te beheersen.
Technische uitdagingen en constructieve oplossingen
De binnenstedelijke locatie en de ondergrondse parkeergarage vroegen om een doordachte constructieve uitwerking. Onder het gebouw bevindt zich een half verdiepte parkeergarage met een omvangrijke kelderconstructie en hellingbaan. De constructie bestaat grotendeels uit beton en kalkzandsteen, terwijl de bovenste verdieping is uitgevoerd in een lichte houtconstructie. Hierdoor kon het gebouw efficiënt worden opgebouwd zonder concessies te doen aan kwaliteit of wooncomfort.
Voor de realisatie van Residence De Singel is 806 m³ beton verwerkt en 93.843 kg wapeningstaal toegepast. Deze robuuste constructieve basis maakt het mogelijk om hoogwaardige appartementen te combineren met een ondergrondse parkeervoorziening op een complexe binnenstedelijke locatie.
Duurzaam en toekomstbestendig wonen
Residence De Singel is volledig gasloos gerealiseerd en voldoet aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De appartementen zijn voorzien van hoogwaardige isolatie, uitstekende kierdichting, gebalanceerde ventilatie en energiezuinige installaties die bijdragen aan een gezond en comfortabel binnenklimaat.
De woningen worden verwarmd en gekoeld met een lucht-waterwarmtepomp. Via vloerverwarming ontstaat het hele jaar door een aangename temperatuur, zonder de traditionele cv-installatie. Daarnaast zijn op het dak zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan de opwekking van duurzame energie.
De combinatie van warmtepompen, zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en Triple beglazing resulteert in energielabel A+++ voor alle woningen. Daarmee biedt Residence De Singel niet alleen comfortabel woonplezier, maar ook een toekomstbestendige en energiezuinige woonomgeving.
